Ada sebuah risetyang menunjukkan bahwa jumlah mahasiswa dari tahun ke tahun terus meningkat.Itu artinya, kebutuhan tempat tinggal sementara, seperti kost tentunya jugaakan meningkat. Nah, jika kamu dapat menangkapa peluang dalam kondisi ini, makatentu kamu akan berpikir bahwa bisnis indekos merupakan salah satu jalan untukmeraih keuntungan.
Membangun usahaindekos memang menjanjikankeuntungan yang sangat menggiurkan. Banyak pebisnis yang tertarik untukmendirikan bisnis kos-kosan,karena memang pengelolaan bisnis ini cukup mudah. Yah, jika mendirikan bisnisindekos, si pemilik hanya tinggal duduk manis menunggu setoran dari penyewa.
Sepintaspenghasilan yang dihasilkan dari bisnis kos-kosanini memang nampak kecil, akan tetapi pendapatan yang diperoleh bisa rutin setiap bulan.Dan jika dikalkulasikan, penghasilan dari bisnis ini cukup menjanjikan. Ada keuntungan yangsangat besar yang bisadidapat dari bisnis indekosini.
Namun, terlepasdari semua keuntungannya,tentu ada juga kelemahan yang harus kamu pertimbangakan solusinya. Semakinmaraknya kebutuhan indekos, maka semakin meningkat pula persaingan di dalamnya.Banyak orang yang juga menangkap peluang dari bisnis indekos ini.
Untuk menghadapipersaingan yang semakin ketat, kamu perlu melakukan beberapa strategi agarbisnis indekos kamu banyak diminati. Bagaimana caranya? Nah, simak secaratuntas cara bisnis indekos di bawah iniagar banyak peminatnya:
1. PilihLokasi yang Strategis
Lokasi merupakanhal utama dan yang paling penting dalam membangun bisnis indekos. Karena memangpada dasarnya, bisnis ini berkaitan sangat erat dengan lokasi. Memilih lokasiuntuk membangun indekos tidak sembarangan. kamu harus memilih lokasi yangmemang banyak peminati dan dibutuhkan.
Pembangunanbisnis indekos ini sangat cocok dibangun di lokasi sekitar kampus maupunperkantoran. Kedua lokasi ini biasanya akan menjadi sasaran yang tepat bagipebisnis indekos. Mengapa? Karena pada umumnya, latar belakang orang yangmembutuhkan kost itu banyak dari kalangan mahasiswa dan karyawan.
2. LokasiKost yang Mudah Diakses
Sekalipun masukdalam kawasan yang berdekatan dengan lokasi kampus dan perkantoran, belum tentujuga itu termasuk lokasi yang dianggap strategis. kamu perlu mempertimbangkanakses di lokasi tersebut. Karena tak jarang orang memilih lokasi kostberdasarkan akses yang terdapat di lokasi tersebut.
Ada sebagiandari mereka yang mencari kost dengan akses yang mudah. Yah, karena pada faktanyamereka juga membutuhkan akses yang mudah untuk memenuhi kebutuhannya, sepertimakan, belanja keperluan sehari-hari, maupun tempat hiburan. Usahakan, bangunlokasi yang berdekatan dengan obyek-obyek ini.
Selainitu kamu juga harus memikirkan akses jalan yang besar dan halaman kost yangluas. Hal ini dikarenakan penghuni biasanya akan menggunakan kendaraan pribadiseperti motor atau mobil.
3. TentukanSegmen Pasar dengan Jelas
Sebelum kamu mulaimembangun bisnis indekos, ada baiknya kamu mempertimbangkan segmen pasar. Jikasegmen pasar kamu jelas, maka akan mudah untuk mengelola kos tersebut. Dalamhal ini, kamu dapat menentukan segmennya antara mahasiswa, bujang, kost khusus perempuan ataupunberkeluarga, atau kamu dapat menggabungkan beberapa diantaranya.
Mengapademikian? Ya tentu saja hal ini akan berkaitan dengan jenis dan model indekosyang kamu kelola. Mau tidak mau, kamu harus mengikuti segmen pasar yang kamu pilih.Artinya model kost yang kamu bangun harus seusai dengan segmen pasar pilihanAnda, terlebih lagi terkait dengan fasilitas.
4. Bangun Fasilitas SesuaiSegmen
Nah, inilahpentingnya mengapa pada poin sebelumnya kamu dianjurkan untuk menentukan segmenpasar. Segmen pasar ini harus kamu sesuaikan dengan fasilitas yang hendak kamu bangunpada kos-kosan tersebut. kebutuhanantara mahasiswa atau bujang tentu akan berbeda dengan kebutuhan yang sudahberkeluarga.
Pada umumnya,mahasiswa akan lebih membutuhkan fasilitas jaringan WiFi dibandingkan denganfasilitas dapur, walaupun sebagian dari mereka juga sangat mengutamakan dapur.Berbeda halnya dengan penghuni yang sudah berkeluarga, tentu mereka akan jauhlebih membutuhkan dapur dibandingkan dengan jaringan WiFi.
5. DesainKost dengan Gaya Modern dan Minimalis
Poin pentingyang tidak boleh kamu abaikan dalam membangun bisnis indekos pada jamansekarang ini ialah desain kost yang modern. Saatini, takdapat dipungkiri bahwa desain indekos juga sangat mempengaruhi pola pikir paracalon penyewa. Seringkali mereka memilih kost berdasarkan desain yang merekasuka.
Jadi, usahakan kamu membuat model indekos yang modern dan minimalis. Buatlah mereka langsung jatuh hati ketika melihat bagian depan indekos kamu. Jika tampilan indekos kamu tampak menarik dari bagian depan, maka mereka akan mudah tertarik dengan indekos milik kamu. Tambahkan juga beberapa interior unik dan modern, agar terkesan mewah dan nyaman.
Baca Juga: 9 Tips Menata Dekorasi Rumah Minimalis Yang Nyaman
6. TentukanHarga Secara Bijak
Menentukan hargasewa indekos memang susah-susah gampang. Mematok harga terlalu mahal, khawatirtidak akan laku, sedangkan mematok harga terlalu murah, juga hanya akanmendapat keuntungan kecil, dan bahkan bisa mengalamikerugian.Untuk itu, kamu harus mengambil sikap bijak dalam menentukan harga.
Biasanya, hargasewa indekos ditentukan oleh lokasi, fasilitas dan serta kemampuan ekonomi yangdimiliki penyewa indekos. Semakin dekat lokasi indekos dengan kampus atauperkantoran, biasanya harga sewanyaakan lebih mahal. Juga semakin lengkap fasilitas yangtersedia, maka harga pun juga akan semakin naik. Jadi sesuaikanlah harganya dengan target pasar, lokasi, dan fasilitas.
7. JalinHubungan Positif dengan Penghuni Kost
Tidak ada yangmewajibkan kamu membangun hubungan yang hangat dengan para penghuni kost. Akantetapi ini sangat berpengaruh kelangsungan bisnis indekos kamu. Mengapa demikian?Karena selain kualitas kost, pemiliki kost juga menjadi penentu bagi merekadalam mempertimbangkan penyewaannya.
Biasanyamereka tidak akan suka jika harus berhadapan denganpemilik kost yang judes dan galak. Mereka akancenderungmemilih kost yang pemiliknya ramahdan hangat. Untuk itu, jalin hubungan positif dengan para penyewa kost kamu. Dengan begitu, merekaakan merasa betah dan akan bertahan di kost milik kamu.
8. TerimaMasukan dari Penghuni Kost
Segala sesuatupasti memiliki kekurangan, begitu pun dengan bisnis indekos yang kamu kelola.Jangan pernah menutup diri dengan keluhan dan masukan dari para penghuni atau penyewakost. Dengarkan segala keluhan yang mereka utarakan terkait dengan kost kamu, baik fasilitas, hargamaupun hal lainnya.
Keluhan merekadimaksudkan untuk membuat bisnis indekos kamu menjadi lebih baik lagi ke depannya. Jadikankeluhan mereka sebagai bahan evaluasi untuk meningkatkan kualitas bisnisindekos kamu. Dangan begitu,penghuni kost kamu akan betah jika kamu mau mendengarkan mereka.
Dan kemungkinanbesar, dengan menjadikan keluhan mereka sebagai bahan evaluasi, kamu juga akanmampu mengait penyewa baru. Karena, kamu mampu meningkatkan kualitas bisnisindekos kamu dari berbagai kekurangan yangsebelumnya telah kamu perbaiki.Kualitas kost yang baik tentunya akan banyak dicari oleh para calon penyewanya.
Jadi, sekalipunpersaingan bisnis indekos ini cukup ketat, kamu tetap mampu mengungguli persaingan dengan mudah.Dengan menerapkan trik bisnis indekos di atas secara maksimal, maka kamu akanmendapatkan kemudahan untuk menarik para calon penyewa kost.
