Bisnis properti akhir-akhir ini menjadi hal yang sudah tidakasing lagi dan banyak orang di Indonesia yang mulai tertarik melakoninya. Bisnisyang satu ini semakin berkembang dikarenakan semakin banyak orang yangmembutuhkan tempat tinggal. Para developer yang memiliki modal tinggi tentunyamenjalankan bisnis properti menjadi hal yang sangat mudah dilakukan. Hanyadengan membeli sebidang tanah yang letaknya strategis dan memiliki topografi,kemudian mengurus segala perijinan dan membangun beberapa perumahan di tempattersebut maka akan menghasilkan pundi-pundi uang yang cukup menggiurkan.
Namun bagaimana dengan anda yang tidak memiliki modal tetapiingin menjalankan bisnis properti? Sebenarnya sangat bisa dilakukan dengan caramenjadi perantara terlebih dahulu. Berikut ini beberapa cara yang bisa anda lakukanuntuk melancarkan bisnis properti dengan mudah dengan menggunakan modal ataupuntanpa modal.
1. Gunakan teknologi internet
Jaman sekarang bisa dibilang jaman yang serba mudah sebabada kecanggihan teknologi internet yang semakin berkembang pesat. Denganfasilitas kehidupan yang mudah sebaiknya anda manfaatkan dengan baik untukmenjalankan bisnis properti. Sering-seringlah mencari informasi tentang objek propertiatau lahan yang ingin dijual dengan cepat. Agar lebih mudah menjalankannya,maka pastikan untuk menyimpan informasi dari internet dengan cara screen shoot atau mengambil gambarpotret properti yang akan dijual tersebut.
Selanjutnya anda juga bisa memasarkannya melalui mediaonline atau sosial media yang anda miliki. Sertakan nomor telpon anda agarpembeli dapat berkomunikasi dengan mudah dan melakukan transaksi dengan lancar.Anda bisa menggunakan media internet seperti blog, forum, marketplace, dan lainsebagainya.
2. Amati kebutuhan orang di sektiar anda
Memiliki usaha properti tanpa modal sebenarnya bisa denganlancar anda lakukan, bahkan anda tidak akan mengalami kerugian sama sekali.Namun anda harus fokus dan benar-benar rajin jika ingin benar-benar untung danbisnis properti berjalan dengan baik.
Anda dapat memulainya dengan memperhatikan kebutuhanproperti orang disekitar anda. Mungkn saja ada orang yang sedang menjual ataujustru mencari properti, dan anda bisa membantu menjualkan properti tersebut.Belajar bisnis properti dengan cara ini bisa dilakukan kapanpun anda mau dandari siapa saja, mungkin orang tua, tetangga, saudara, teman, dan lainsebagainya.
3. Harus bersikap jujur
Selanjutnya hal penting yang harus dipegang oleh semuapengusaha, atau semua orang adalah bersikap jujur. Termasuk jika anda inginmenjalani bisnis properti yang sedang berkembang pesat. Bisa dikatakan bahwabersikap jujur dapat menjadi penentu keberhasilan anda untuk menjalankan bisnisproperti, apalagi jika anda melakukannya tanpa modal atau sebagai perantara.Jangan melakukan kebohongan pada penjual ataupun pembeli properti, jika haltersebut dilakukan maka bisa saja tidak ada yang percaya dengan jasa anda.
Sikap tidak jujur akan memberikan kekecewaan yang besar padapenjual atau pembeli yang menggunakan jasa anda. Namun jika anda jujur danterbuka, maka bisa saja anda mendapatkan hasil yang menguntungkan dan bisa jugalebih besar dari kesepakatan awal sebagai tanda bonus karena kepuasaan kerjaanda.
4. Bangun hubungan yang baik dengan pihak penjual
Hal ang penting bukan hanya bersikap jujur ketika anda menjalankanbisnis properti sebagai perantara, tapi pastikan juga anda membangun sebuahhubungan yang baik dan terbuka. Komunikasi juga menjadi hal yang sangat pentingdan patut untuk diperhatikan. Jika hal tersebut anda lakukan maka untukmenegosiasikan komisi penjualan juga akan terasa lebih mudah.
Ada baiknya anda berterus terang apabila menerima komisijika penjualan tersebut berhasil dilakukan. Anda juga harus menegosiasikankomisi yang diinginkan agar tidak ada kecurigaan antara pemiliki properti dananda sebagai penjual.
5. Cari informasi properti sebanyak-banyaknya
Selanjutnya yang harus dilakukan adalah mencari informasitentang properti sebanyak-banyaknya. Bukan hanya melalui internet saja, tetapianda juga bisa melakukannya dengan surat kabar. Untuk surat kabar mungkin andaakan mengeluarkan modal tidak lebih dari 5000 IDR untuk bisa mengaksesinformasi terkini tentang properti apa saja yang sedang marak diperjualbelikan.
Setelah mendapatkan informasi yang tepat tentang bisnisproperti tersebut, maka anda bisa menghubungi penjual untuk menawarkan penjualanyang akan dilakukan oleh perantara melalui anda. Jika memang semuanya sudahmendapatkan persetujuan, maka anda harus memasarkan barang milik penjualtersebut.
6. Meyakinkan investor
Bukan hanya pembeli saja yang bisa anda yakinkan untukmembeli apa yang sedang anda jual. Terkadang beberapa orang membeli objekproperti tidak untuk digunakan sendiri tetapi bisa jadi digunakan sebagaibentuk investasi. Hal ini akan sangat membantu anda dan bisa dikatakan sebagaikesempatan emas. Pastikan anda bisa membangun relasi yang baik dengan penjualdan juga investor agar keberhasilan penjualan bisa dilakukan dengan baik.
Jika sudah berhasil, pihak investor mungkin mau membeliobjek properti yang ditawarkan, maka anda bisa mencarikan pembali lain yangingin membelinya dengan bandrolan harga yang lebih tinggi. Maka keuntungan bisadidapatkan dan kepercayaan investor bisa semakin tinggi pada anda. Jika puasdengan hasil kerja anda, maka investor juga bisa menggunakan jasa anda lagisebagai pemberi referensi yang tepat.
7. Bangun kerjasama yang baik dengan developer
Sekalipun menjadi perantara dalam bisnis properti anda bisameraup keuntungan yang cukup besar jika mau bekerjasama dengan pihak developer.Menjalankan kerjasama dengan pihak developer akan memberikan keuntungan dankemudahan untuk mendapatkan informasi perihal objek properti yang sedangdigandrungi saat ini.
Bukan hanya itu, anda juga bisa mendapatkan informasi yanglengkap tentang lokasi properti yang strategis, kemudian bandrolan harga promosi,diskon, dan berbagai macam penawaran yang menarik unuk bisa anda pasarkan.Keuntungannya lumayan besar jika anda bisa menjualkan satu unit rumah di sebuahperumahan developer.
8. Mark up harga dengan tepat
Menjualkan properti sekalipun di tempat yang sama bisa sajaharga propertinya berbeda karena luas tanah, kondisi bangunan, fasilitas, danmasih banyak faktor yang mempengaruh. Untuk itu anda harus lebih cermat ketikamemasarkan objek properti agar lebih cepat untuk menjualnya.
Mulai untuk meninjau kembali berapa harga yang sudahditetapkan sesuai dengan kualitas objek properti yang akan anda jualkan. Jikamemang harganya masuk akal dan sesuai dengan kualitas, maka bisa jadi pelangganpuas dengan harga yang ditawarkan. Namun jika harganya mahal dengan fasiltiasyang tidak terlalu banyakm maka pelanggan bisa saja enggan membelinya. Jikaanda berhasil menjualkan properti dengan harga yang wajar, bisa jadi pelangganakan menghubungi anda lagi untuk proses jual beli.
9. Jadi perantara yang baik
Mengarungi bisnis properti tanpa menggunakan modal memanghanya bisa dilakukan sebagai perantara. Namun menjadi perantara juga tidak bisasembarangan, pastikan anda tetap menjadi perantara yang baik. Jika calonpembeli tidak jadi membeli objek properti yang sedang anda tawarkan, maka haltersebut tidak perlu menjadi masalah. Pastikan anda tetap melayani dengan ramahdan baik agar calon pembeli tetap puas dengan pelayanan yang anda berikan.
Ketika sedang memasarkan porperti, anda juga harus memberikankeunggulan objek tersebut agar calon pembeli semakin tertarik. Jangan memaksajika memang para calon pembeli tidak ingin membeli apa yang sedang andapasarkan.
10. Buat website bisnis properti
Memanfaatkan teknologi bukan hanya sebatas menjual produkanda di beberapa sosial media, ada baiknya anda juga harus membuat websitebisnis properti milik anda sendiri. Tidak masalah jika barang yang anda jualkanbukan milik sendiri. Promosikan jasa anda dengan professional agar para penjualjuga tertarik menggunakan jasa anda.
Website memang menjadi cara yang terbaik untuk promosibeberapa barang properti yang sedang anda jualkan. Jika anda memiliki websiteresmi, banyak orang akan menganggap bahwa bisnis yang sedang anda jalani adalahbisnis yang professional. Bukan hanya itu saja, tetapi dengan membuat website, calonpembeli anda akan lebih mudah untuk mengingat dan menghubungi jika ada barangyang tertarik untuk dibeli.
11. Aktif dalam kegiatan bisnis properti
Menjadi perantara menjualkan barang properti milik penjualbisa membuat anda berkembang menjadi pemiliki bisnis properti dengan usaha yangmaksimal. Dalam dunia bisnis properti, akan selalu ada perubahan danperkembangan terbaru yang harus anda ikuti agar tidak ketinggalan. Untuk ituanda harus aktif mengikuti beberapa kegiatan bisnis properti, sebab kategoribisnis yang satu ini memang dinamis.
Untuk menambah wawasan anda dalam bisnis properti, maka adabaiknya untuk selalu datang kemana pun kegiatan yang berhubungan dengan bisnisyang satu ini. Misalnya saja pameran properti, peluncuran properti, bahkan jugaseminar ataupun pelatihannya. Kegiatan tersebut akan menambah pengetahuan andatentang properti dan anda akan dibuat lebih paham bagaimana cara menjalankanusaha properti dalam jangka waktu yang panjang.
Nah, bisnis properti ternyata tidak sulit untuk dilakukan,bukan? Sekalipun anda menjadi perantara, namun hal tersebut dapat membuat andasemakin berkembang dan mendapatkan keuntungan. Apalagi menjadi perantara juga tidakmembutuhkan modal dan tingkat resiko kerugian juga kecil. Semoga bermanfaat danterima kasih.
